まずはご売却の時期やご希望の価格など、お客様のご希望を遠慮なくお聞かせください。豊富な経験と実績を持った営業スタッフが誠意を持って対応いたします。とりあえずどの位で売れるのか、現在の資産価値を把握しておきたいなど、今すぐにご売却する予定のないお客様でももちろん構いません。何でもご相談ください。

ご所有の不動産について、室内や設備・日照・眺望等の状況も詳細に拝見し、お客様のお話や建築確認書・権利関係、売り出し事例・成約事例の調査を入念に行います。より正確な価格を算出するため、細かいことでも営業スタッフにお伝えください。総合的な調査の結果をもとに、通常は3ヶ月以内で売却できると考えられる価格をご提案いたします。

実際のご売却活動時の表示価格としてお出しする「売り出し価格」については、お客様のご都合等を考慮しなるべくご希望にそった売却プログラムをお作りいたしますので、安心してお任せください。

ご売却を決断されたら、お客様と当社との間で売却を依頼する「媒介契約」を結びます。媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。

ワールド観光開発では地域密着の独自のネットワークを活かし、様々な売却活動を行っています。また、ご売却物件に対する問い合わせ状況や反応、広告などを含めた売却活動の経過報告を行います。

お客様と買主様が売買条件で合意すると、諸条件を充分に確認した上で、不動産売買契約を締結します。不動産売買契約は、「不動産売買契約書」を用いて締結されます。売買契約書は、取引内容や当事者の権利・義務などを明らかにし、安全・確実な売買の成立を目的とするものです。

売主・買主の双方が署名捺印し、買主が手付金を支払って契約が成立します。不動産売買契約を締結したら、以後は契約書の記載内容に基づいて権利や義務を履行することになります。義務に違反すると違約金の支払いが必要になる場合もありますので、不明な点は必ず仲介業者に確認しましょう。売買契約の際は、ご不明な点がなくなるまでご説明いたします。登記簿の内容と違いがないか、などしっかりご確認ください。

残代金の受領と物件の引渡しは同時に行われます。当社スタッフが売主様、買主様との間に立ってお引渡し日を設定し、お引渡しのお手続きを行います。主なお手続きとしては、抵当権の抹消登記手続き（司法書士代行）、残代金（物件の売買価格から手付金を引いた残りの代金）の受取、固定資産税の精算、仲介手数料の支払い、登記費用の支払い、鍵のお引渡しなどがあり、これらが完了するとお引渡しとなります。お住替えなどの場合には、これらの一連の流れと並行してご購入のお手伝いを行うこととなりますので、担当スタッフまでご確認ください。また、当日にご用意いただくものに関しましては、個別にご案内させていただきます。