Q.1 査定金額は、どうやって決まるの？
ご提案させていただくのは、「売れる価格」です。売れる・売れないのぎりぎりのラインを見極めるのがワールド観光開発の役目です。
担当スタッフが、現地調査に加え、しっかりとお客様のお話をお伺いし、本当に売れる価格を導きます。お客様にご納得をいただいてから売却に進みますのでご安心ください。
Q.2 売るのが先？買うのが先？
潤沢な資産がある場合は別ですが、普通は売却資金を、新規の購入費用とします。したがって、住まいの買い替えの際は、売却と購入を同時に行うには、売買のタイミングが合えばいうことはありません。しかし、これは非常に難しいことです。
そこで、不動産のプロの登場です。ワールド観光開発にご相談いただければ、売却・購入のリスクの小さな、お客様にとってベストなご提案をさせていただきます。
Q.3 売りやすい時期はありますか？
一般的に、賃貸の場合は春先の動きが活発です。ただし売買に関しては、潜在的に購入を検討しているお客様がいらっしゃいますので、『春先を逃すと厳しい』ということはありません。他に、周辺の競合物件の有無なども検討して、時期に関する提案をさせていただきます。
Q.4 住まいの売却から購入まで。どれくらいかかりますか？
住み替えの場合、一般的な期間は3～6ヶ月位とされています。売却に関しては、立地や物件により様々ですが、適正な価格設定で販売活動をした場合、成約までの期間は概ね3ヶ月程度です。お引き渡しは、契約後1～3ヶ月程度が一般的です。
また、購入に関しては、お住み替え先が空室の場合は、契約後1ヶ月以内にお引き渡しを受け、お引っ越しすることも可能ですが、売主様が居住中の物件の場合には、契約からお引き渡しまでの期間は、やはり1～3ヶ月程度かかります。査定から、売却までの流れはコチラへ。
Q.5 持ち家が売れない・・・どうしよう？
売るためには、その情報を広く発信していく必要があります。ワールド観光開発は、インターネットによる情報提供を重視しています。また、お客様がご希望される場合には、地域や年齢などからユーザーを絞る最新のネット広告を利用して宣伝を行うことも可能です。
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