ご購入マニュアル｜ワールド観光開発 | 中野市のお部屋探し・土地建物売買・リノベーション

物件購入に関する費用などの基本的な知識、アドバイスをご参考までにご紹介します。

物件購入につきまして、気になることやご相談などございましたら、お気軽にお問い合わせください。

保証料	保証協会等に支払う保証料
団体信用生命保険料	死亡や高度障害に備えて入る生命保険 ※銀行ローンの場合は、銀行が保険料を負担することもあります。
火災保険料	公庫・年金融資の場合、加入の義務があります。 ※地震保険は任意です。
事務手数料（融資手数料）	金融機関や購入する住宅により、金額は異なります。

購入代金	契約時、手付金を支払う場合は、決済時に手付金を除いた額を決済時に、売主へ支払います。
仲介手数料	売買価格から算出された金額を、仲介会社に支払います。R-depoオリジナル戸建は、当社が売主なので、仲介手数料はかかりません。費用が抑えられます。
固定資産税	１月１日時点での所有者に課税されます。引渡の年の税金は売主が負担していますので、引渡日で按分して、売主に支払います。

登録免許税	購入した住宅により、必要税額は異なります。司法書士に預けて支払ってもらいます。
登記代行手数料	司法書士に支払います。法定の報酬以外に、法務局までの交通費や拘束費（日当）なども含まれます。

引越し費用	引越し会社に依頼した場合にかかります。
ライフライン等手続き	電気・ガス・水道の使用契約時にかかる場合があります。

●不動産取得税　家を購入したら、不動産取得税の申告をしましょう。

●贈与の特例　両親から資金援助を受けて家を購入した場合、贈与金額により、通常よりも税率が軽くなる場合があります。

その他、住宅ローンを使って家を購入した場合、確定申告を行いましょう。詳しくは、お近くの税務署へおたずねください。

●繰り上げ返済　ローンの返済途中でまとまった額を返済する「繰り上げ返済」といいます。金利の高いローンから繰り上げ返済を行っていきますと、返済負担が軽くなるでしょう。

●借り換え　今は低金利局面なので可能性は低いですが、返済の途中で金利が下がったら「借り換える」という方法もあります。

●一戸建て　住まいの寿命を伸ばすため、屋根や基礎、外壁などを定期的にメンテナンスしましょう。

ご希望により、オプションの追加工事を承ることも可能ですのでご相談ください。

●主な手続き

□　住民票の移動届

□　印鑑登録の変更

□　転校届（公立の小中学校の場合）

□　電話の移設

□　電気、ガス、水道の届け出

□　銀行の住所変更、解約手続き

□　運転免許証の住所変更　など

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